Naumburg-Altenstädt - Energieeffizienzhaus mit viel Platz -

Beschreibung

Das Massa-Fertighaus "Twenty Typ I" mit massivem Kellergeschoss ca. aus dem Jahr 2000 befindet sich in ruhiger Lage in Naumburg-Altenstädt.

Auf ca. 131 m² Wohnfläche haben Sie genügend Platz auch für die größere Familie. Das Grundstück mit ca. 839 m² ist pflegeleicht angelegt. Eine Doppelgarage mit Sektionaltoren bietet im Spitzboden zusätzliche Staumöglichkeit. Im Garten befindet sich eine Holzgartenhütte.

Sie betreten das Einfamilienhaus im Erdgeschoss über den Flurbereich. Von hier kommen Sie in die Küche mit angrenzender Speisekammer, das Gäste-WC, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse und den Garten, die begehbare Garderobe, ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Eine Echtholztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier sind 3 weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer vorhanden.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungskeller mit der Ölheizung und den Tanks, ein Partyraum, eine weitere Toilette und 2 Vorratsräume, von denen einer mit einer Küche ausgestattet ist.

Die Böden im Haus sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Der Zustand des Hauses entspricht dem Baujahr.

Die Fenster sind 2fach verglast und verfügen über Rollläden.

Das Objekt kann zeitnah übernommen werden.

Ort

Altenstädt ist ein Stadtteil von Naumburg (34311) eingebettet in die idyllische nordhessische Berglandschaft (Naturpark Habichtswald), umrahmt durch die kegelförmigen Berge Weidelsberg, Isthaberg und Wartberg. Die 1.200 Einwohner leben etwa 20 Km westlich von Kassel, 6 Km südlich von Wolfhagen und 3 Km östlich von Naumburg.

Altenstädt liegt direkt an der Wasserscheide zwischen Eder und Diemel. Die höchste Erhebung der 740 ha Gemarkungsfläche Altenstädts befindet sich mit 364 m ü. M. im Mühlenholz.

Das Dörfliche Leben ist geprägt durch eine rege Vereinsarbeit (Vereine und Kirchen) und bürgerschaftliche Eigeninitiative. Die ursprünglich bäuerliche Struktur hat sich gewandelt. Neben dem Angebot an Arbeitsplätzen der ansässigen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben sowie der Landwirtschaft (Gewerbe) pendeln viele Altenstädter täglich auswärts zur Arbeit - so z.B. in das 20 Km entfernte VW-Werk in Baunatal.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung ist schnell mit dem Auto im nur wenige Minuten entfernten Naumburg vorhanden.

Ausstattung

- 4 Schlafzimmer

- 2 Vollbäder

- 2 weitere Gäste-WCs

- begehbare Garderobe

- massiver Keller

- massive Doppelgarage mit Sektionaltoren und zusätzlichem Stauraum

- 2fach-Verglasung

- Rollläden

- Küche im Preis enthalten

- Speisekammer

- Ölheizung

- Terrasse

- Gartenhaus

- pflegeleichter Garten

Weitere Informationen

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von
3 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch gegen Rechnung zu zahlen.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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